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物業按揭貸款揭秘 物業二按貸款注意事項

有財務務求的情況下,業主常常會考慮物業按揭貸款的方式獲取現金,這是一種基於資產水平進行評估,以去頂比擬出按揭比例和貸款額度的產品。對於已經完全供完樓的業主,這種情況較為簡單,未還清物業按揭的業主,評估程序會較為繁瑣,如果涉及到物業二按貸款就更加複雜。

經常會有業主將加按同二按搞混,物業加按的意思是指套現只涉及一家銀行,只能夠由原本提供按揭的銀行進行。物業二按貸款需要在原有按揭的情況下,再另外申請一次按揭,可能會涉及到兩家財務機構。

二按會帶來一定的風險,所以銀行機構未必能夠提供物業二按貸款,申請人往往只能夠向財務公司或者地產商申請二按。此外,物業二按意味著更高的年利率,不過好處是手續相對簡單。申請這種貸款產品時,需要考慮到高風險問題,貸款人亦要瞭解清楚各種相關條款,以便作出正確的選擇。

物業按揭貸款有加按、二按的區分,當樓市繁榮之時,選擇物業加按進行資金周轉能夠享受放假上漲帶來的好處,接待人無需賣掉樓盤就能夠套現更多資金。物業二按貸款則讓申請人有更多財務機構可選擇。

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